生涯の映画愛好家でありハリウッドの住人として、私は何十年にもわたってこの町の魅力と気概を目の当たりにしてきました。苦境に立たされているアーティストにとって希望の光であるハリウッド・アーツ・コレクティブは、法外な家賃を負担することなく創造性を開花させることができる聖域であるはずだった。しかし、最近の出来事で私は落胆し、イライラしてしまいました。
アーティストやエンターテインメント関係者向けに設計されたアパートに住む多くの住民が、家賃値上げ案に関する意見の相違や、ハリウッドにあるアパートで報告されている他の問題を理由に憤慨している。
木曜日、ハリウッド・アーツ・コレクティブの一部の住民は、不動産管理会社トーマス・サフラン・アンド・アソシエイツと、プロジェクト開発のパートナーであるエンターテイメント・コミュニティ・ファンドが、誤解を招く情報を使って彼らをだまして賃貸契約に同意させたと公に主張した。
住民らの声明によると、トーマス・サフラン・アンド・アソシエイツ（TSA）から、入居後わずか1年で賃貸料が毎年値上がりする可能性が高いと知らされたという。
申し込みの段階で賃貸希望者に対して、家賃の値上げは起こらないか、あるいはほんのわずか（2～3%）にとどまると何度も保証されていたにもかかわらず、実際はそうではありません…ハリウッドで夢を追うことは、代わりに彼らにとって悲惨な現実に変わりました。多くのテナント。
不動産管理会社はテナントを騙していないと主張し、賃料値上げの可能性など、居住に関連する条件は合意した賃貸契約書に明示的に記載されていたと主張している。 TSA長官のジョーダン・パインズ氏は声明でテナントの抗議に対し「非常に残念だ」と失望を表明した。
パイン氏は悲しみと落胆を表明し、ハリウッド・アーツ・コレクティブの数名の住民がこの物件に不満を抱いているようだと述べた。
TSA は、ハリウッドの居住者だけでなく、南カリフォルニア全域に最高級の予算に優しい住宅オプションを提供するという使命をしっかりと担っています。この特定のプロジェクトに対して低所得者向け住宅税額控除プログラムがどのように機能するかを透明性を持って説明できなかったという主張にはまったく根拠がないことを明確にすることが重要です。
エンターテイメント・コミュニティ基金の西部地域のエグゼクティブ・ディレクターであるキース・マクナットは、この慈善団体がシシリー・タイソン・レジデンシャル・ビルディング（ハリウッド・アーツ・コレクティブの一部）で舞台芸術とエンターテイメント・コミュニティを支援することに引き続き尽力すると宣言した。不動産管理人と一緒に。
カリフォルニア地方法律支援財団の立法擁護者を務めるアニヤ・ローラー氏の報告によると、低所得者向け住宅税額控除の対象となる住宅では、紛争が頻繁に起きているという。
低所得者向け住宅税額控除 (LIHTC) によって資金提供されている物件では、家賃価格の決定に使用される方法が、長期的にはテナントの手頃な価格を必ずしも保証するとは限りません。残念ながら、多くのテナントはこの事実を認識していません。
映画愛好家として、人々が手頃な価格の物件に住んでいるにもかかわらず、経済的余裕を超えて家賃が高騰していることを知ると、胸が痛む思いをせずにはいられません。それは厳しい現実であり、私たちの注意を必要としています。現在のシステムは壊れているようであり、再評価と改革が緊急に必要とされています。
困難に直面しているアーティストの聖域として説明されるこの複合施設は、2023 年 4 月に最初の居住者の受け入れを開始しました。シュレーダー大通りに位置する 10 階建ての建物には、合計 151 の居住スペースがあります。
候補者は、自分の職業がクリエイティブな分野に属し、その地域の平均収入の 80% 以下であることを証明する必要があります。賃貸料は入居時にテナントの月給の30％から50％の間で固定されていました。
家賃の7％値上げ計画に関するTSAの8月の発表を受けて、約40のテナントが不満を表明する電子メールを送り、火災警報器の故障やエレベーターの故障などの問題に対する懸念を表明した。
「最低賃金で苦しむアーティストにとって、このニュースは経済的に悲惨であり、ハリウッド・アーツ・コレクティブが守ると主張する価値観への裏切りのように感じられる。
住民の懸念に応え、TSAの不動産管理担当副社長エレナ・タイズナー氏はコミュニティ内での集会を企画した。彼女はテナントに宛てた電子メールの中で、運営費の高騰が家賃値上げの主な原因であると説明した。
会談後、タイズナー氏は9月25日、運輸保安局（TSA）が住民との共通点を見つけたとタイムズ紙に明らかにした。これは、4% の家賃値上げの軽減を受け入れ、教育セッションを手配し、テナントとの四半期ごとの定期的な会合を約束することによって達成されました。
しかし、一部の住民は満足していなかった。
10月30日、最近設立されたハリウッド・アーツ・コレクティブ・レジデント・アソシエーションは、運輸保安局とエンターテインメント・コミュニティ基金の両方に、要求の詳細を記載した電子メールを送信した。これらの要求の中には次のようなものがありました。
伝えられるところによると、ハリウッド・アーツ・コレクティブ・テナント協会に居住し事務を管理するジュリア・マタが率いる39人の住民がタイムズ紙への要望書に名前を書いたという。
11月5日、建物管理チームは当協会の要請に対し書面で回答しました。彼らは4％の家賃値上げに固執し、テナントの家賃支払いを収入の約30％に制限するプロジェクトベースの補助である家賃管理やセクション8住宅の対象ではないことを明確にした。ここに住む熱心な映画愛好家として、私は理解できたと同時に、この問題にさらに取り組む決意も感じました。
この特定の建物だけでなく、低所得者向け住宅税額控除プロジェクトにおいても、毎年の家賃値上げはよくあることであることに注意することが重要です」というのが経営陣からのメッセージだった。
建物管理者は、現在の割引を超えて住民に追加の光熱費を負担することを拒否し、強化された安全機能の提供も拒否した。しかし、彼らは障害者向けの設備や共用施設の改善について話し合い、実施することに前向きでした。
論争の中心となっているのは、レコーディングスタジオ、アートギャラリー、劇場など、アーティストのための数多くの施設だ。住民らは、これらの設備はまったく提供されなかったか、福利厚生として欺瞞的に販売されたかのいずれかだと主張している。
マクナット氏は声明の中で、2025年以降、ハリウッド・アーツ・コレクティブの居住者がキャリアや経済的健康に関するワークショップを含むさまざまな施設を利用できるようになる予定だと発表した。
マクナット氏は、この基金がリタ・モレノ・アーツ・ビルディングの建設を開始するために市と協力していると述べた。リタ・モレノ・アーツ・ビルディングは、リハーサル、パフォーマンス、映画上映などのレンタル目的のための71席の劇場を備えた集合住宅に隣接する建物である。活動。
2026 年までに、新しい芸術棟は住宅テナント専用ではなく、コミュニティのすべての人にとって包括的なスペースとして機能するようになります。私たちが受け取った文書が示唆しているように、住民は劇場が貸し出されていないときに劇場を使用する特権を持っているかもしれませんが、彼らが唯一の対象観客ではありません。
マクナット氏は、このプロセスは予想よりも長いことが判明したが、ハリウッドコミュニティに一連の楽しい施設を提供することが約束されていると述べた。その中には、見事な新しい劇場、非営利の芸術協力者専用の 2 つのアート ギャラリー、最先端のトレーニング センターなどがあります。
火曜日の夜、建物管理チームとの会議に参加するのを楽しみにしています。障害のある隣人たちの思慮深い提案について話し合う予定です。彼らの要望は、個人ユニットの調整から複合施設全体の駐車場のアクセシビリティの向上にまで及びます。ハリウッド・アーツ・コレクティブ・テナント協会も水曜日に記者会見を計画しており、それについてもっと知りたいと思っています。
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2024-11-19 14:35