マンハッタンの豊かな文化のタペストリーとその建築の逸品の愛好家として、私は時の試練に耐えてきたこれらのヴィンテージ住宅建築の魅力に魅了されていることに気づきました。象徴的な中庭があるベルノルドも例外ではありません。それはまるで映画のセット、現実と架空の物語の背景に足を踏み入れるようなものです。
マンハッタンの歴史的な住宅建築物は、都市の文化的エリートにとって好まれる住居となることがよくあります。これらの建物は時代を超えた優雅さと古典的な建築デザインを醸し出しています。時間の経過とともに、彼らは数十年の歴史を積み上げ、時には映画出演を通じて名声を獲得しました。彼らの名前自体が映画のような性質を呼び起こします。ダコタ、アンソニア、ベルノルド、アプソープ、そしてアルコニア。後者はおそらく「建物内殺人事件」の架空のスターですが、その魅力はこのスタイルの魅力を包み込んでいます。これらの建物は戦前の壮大な構造を共有しており、その優れた建築材料、精緻な内装仕上げ、広大な間取り、華やかな石造りのファサードなどにより、今日では複製することができません。ノーラ・エフロンが「ザ・ニューヨーカー」でアプソープへの愛情を語ったことは有名です。彼女は、アッパー ウェスト サイドにある 1908 年に建設された広大な建物を都市の驚異であると説明しました。その静かな中庭は、「街が消え去る場所」の人里離れた公園です。 （この建物は、エフロンの自伝的本に基づいた、メリル・ストリープとジャック・ニコルソン主演の「ハートバーン」の重要な背景として機能します。）最近、8,557平方フィート、9ベッドルーム、10バスの完全に改装されたコンドミニアム（ 3つのアパートを合わせたもの）このランドマークの建物は2,600万ドルで上場され、エフロンと彼女の妹の脚本家で小説家のデリア・エフロン、ロージー・オドネル、そしてアル・パチーノとロバート・デ・ニーロを含む多くのエンターテインメント専門家が住んでいる。
購入希望者は、複製できないユニークなルネサンス復興建築を高く評価しています。ウェストブルック パートナーズは、この歴史的建造物を 2 ～ 6 ベッドルームのコンドミニアムに改装しました。ロバート A. M. スターン建築家が空間を再設計しました。カドゥーリ氏によると、「戦前の建物は、古典的な優雅さと現代的な贅沢が調和して融合しており、古き良き魅力と現代の必需品とのバランスが取れており、この市場の多くの購入者が望んでいます。」提供されるアメニティには、ロビーでの 24 時間対応、スタッフの追加、ゴールデン ゲートからアクセスできるドライブイン/ドライブアウトの中庭という珍しい利点などのプレミアム サービスが含まれます。
カドゥーリは、改装済みの住宅がほぼ完売している状況を発表しており、現在、5ベッドルームのアパートメント2棟がそれぞれ1,000万ドル以上で出品されている。注目すべきことに、マーサ・スチュワートが最近その仲間入りを果たし、デュプレックスを1,320万ドルで購入した（Crain’s New York Businessの報道による）。コーコラン・グループのチェルシー事務所のブローカー、エディ・タウィル氏はその魅力について次のように説明する。「これらの戦前の古い建物には、本物の故郷の感覚を醸し出す何かがある」と彼は言う。 「そしてそれらは一貫してその価値を維持しています」と彼は指摘します。
特徴的な客室と広々としたワードローブがデザインの特徴です。少し前に、タウィルは、ホレイショ ストリート 2 にあるビング & ビングが設計したウェスト ビレッジの象徴的なフルサービスの建物にあるワンルーム アパートメントの価格を 85 万ドルで契約を締結しました。この500平方フィートの上層階のスタジオには、高い天井、改装されたキッチン、暖炉が備わっていました。最近では、Bravo のアンディ コーエンが、同じ建物内にある 3,500 平方フィートの邸宅を 1,400 万ドルで売りに出しました。デュプレックスは 4 つのアパートメントを組み合わせたもので構成されており、25 の窓、4 つ半のベッドルームがあり、全体にカスタマイズされた仕上げが施されています。 (Serhant がリストを処理しています)。
マンハッタンの開発業者は、供給が限られている戦前の建物の価値を理解しています。その結果、改造バージョンが市場で一般的に販売されるようになりました。間もなく、ウォルドーフ アストリア レジデンス ニューヨークは、アールデコ調のランドマーク内のミッドタウン パーク アベニューに 375 戸の高級コンドミニアムを提供する予定です。 (ダグラス エリマン デベロップメント マーケティングが販売を担当します。スタジオ ユニットの価格は 187 万 5,000 ドルからです)。
ロウワー・マンハッタンの金融街を散策する情熱的な映画マニアとして、ブロードウェイとウォール・ストリートの交差点にあるワン・ウォール・ストリートの魅力を感じずにはいられません。この歴史的建造物は、もともと 1931 年にラルフ ウォーカーによって設計されましたが、192 の異なる間取りの印象的な多様性を持つ 566 戸の真新しい住宅を収容するために、細心の注意を払って拡張および再利用されました。建物のオリジナルの素材は、時代を超えた美しさの証です。営業担当社長のアンナ・ザロ氏は、このような壮大な建造物を複製することは計り知れない課題であると強調し、「今日の世界では、ワン・ウォールの最初のランドマークとなったタワー部分であっても、この規模の建物を建設することは物理的にも物流的にも不可能だろう」と語った。通り。
不動産愛好家として、マンハッタンの住宅用不動産に関しては幸運だと感じずにはいられません。型にはまったモダンなガラス張りの建物が見られる他の場所とは異なり、ここではそれぞれの建物が歴史のユニークな一面を見せてくれます。 One Wall Street の Zarro 氏は、「万能で汎用的なアプローチなど存在しない」と完璧に表現しています。おそらくこれが、非常に多くの人々がこれらの建物に惹かれる理由です。彼らは何か独特のもの、群衆から目立つものを求めています。
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2024-10-02 20:17